【增速】时代中国销售增速略显疲态配股发债多方融资

    时代中国销售增速略显疲态配股发债多方融资

018年3月1日，时代地产宣布更名为“时代中国”，并首次向外界介绍了时代中国“城市发展服务商”的新定位和“成为世界500强企业”的新目标。

公司名称加上“中国”俩字，足见岑钊雄的“雄心壮志”。被认为艰难的2019年里，时代中国相比同行业其他房企，显得更为进取。

首先在土储扩张方面，2019年时代中国频频收割土地，一方面通过公开市场拿地以及收购合作方式获取快周转现金流项目，另一方面将扩储重心转移到高利润的旧改上。

相应的销售规模，2019年要实现750亿目标。尽管前期表现乏力，但在最后一个季度冲刺完成目标，实现783.6亿销售，较2018年605.9亿增长29.33%。

然而鱼与熊掌不可兼得，略显疲态的销售增速，快速扩大的土储，加上大量旧改项目对前期资金的需求，为时代带来了一定的压力。

此外，时代中国还完成了一项重大任务，实现物业分拆上市，登陆香港资本市场。

规模和利润

要实现美好愿景，规模是第一要素。出于为未来销售增长打下基础，时代中国在2019年拿地颇为积极。

2019年初，时代中国财务官雷伟彬曾介绍，2019年土地预算为302亿元加上2018年未使用的额度。金额提升幅度如此大的原因是预计回款会增加，回款率预计为76%-77%。